近日，湖南省常德市市長在市審計(jì)局報送的保障性安居工程《審計(jì)要情》上作出批示，要求相關(guān)職能部門建章立制，在制度層面規(guī)范商品房回購工作。市政府隨即組織相關(guān)部門研究出臺了《常德市政府團(tuán)購商品房作公租房工作方案》，對政府團(tuán)購商品房作公租房的團(tuán)購原則、操作程序、稅后優(yōu)惠、后期管理進(jìn)行了明確：
一是明確基本原則。要求團(tuán)購工作必須遵循市場運(yùn)作、自主自愿、擇優(yōu)選購、先行試點(diǎn)等四項(xiàng)原則。
二是規(guī)范操作程序。團(tuán)購公租房計(jì)劃必須報市政府審定，并通過報紙、網(wǎng)絡(luò)予以公示；必須通過公開競標(biāo)確定團(tuán)購房源；必須按照參與競標(biāo)樓盤最近12個月房屋銷售均價下浮10%確定團(tuán)購基準(zhǔn)價。
三是完善后期管理。團(tuán)購公租房按現(xiàn)行政策享受稅費(fèi)優(yōu)惠，納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，租金實(shí)行分區(qū)核定。對政府完全產(chǎn)權(quán)房屋，按政策配租，通過政府購買服務(wù)方式開展租金收取、房屋維修、入住對象管理。對共有產(chǎn)權(quán)房屋，按照產(chǎn)權(quán)比例做好產(chǎn)權(quán)登記，由入住對象承擔(dān)房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)成本，共有產(chǎn)權(quán)房屋上市交易須報經(jīng)主管部門批準(zhǔn)。
目前，常德市住建部門已將500套團(tuán)購項(xiàng)目打捆納入今年公租房計(jì)劃，開始了試點(diǎn)工作，有力地推動了保障性住房由以建為主向回購安置的轉(zhuǎn)型。（詹衛(wèi)紅 姜帆）
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