江蘇常州住房公積金審計(jì)突出“五項(xiàng)重點(diǎn)關(guān)注”見(jiàn)成效
9月以來(lái)，江蘇省常州市審計(jì)局對(duì)住房公積金實(shí)施了審計(jì),圍繞住房公積金提取、管理、使用、資金的安全，通過(guò)審計(jì)促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)、提高城鎮(zhèn)居民的居住水平中發(fā)揮的實(shí)際作用方面，為此，審計(jì)突出”五項(xiàng)重點(diǎn)關(guān)注”，并取得成效。
重點(diǎn)關(guān)注住房公積金制度的覆蓋面和保障作用。重點(diǎn)關(guān)注常州住房公積金在制度推行與管理創(chuàng)新方面的突破，先后查處了在個(gè)貸發(fā)放中堅(jiān)持優(yōu)先向中低收入者、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房以及90平方米以下住房者提供支持。同時(shí)調(diào)查了中低收入家庭住房融資情況。截止2009年末，公積金中心還為5000多戶最低生活保障戶、特困戶、重大疾病職工以及新就業(yè)租房人員等開(kāi)通了提取住房公積金綠色通道，提取金額超過(guò)3000萬(wàn)元，解決了后顧之憂。
重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的執(zhí)行效果。重點(diǎn)關(guān)注2008年和2009年在房地產(chǎn)市場(chǎng)變化較大，常州公積金中心及時(shí)制定貸款額度、首付款比例、貸款成數(shù)、貸款利率、貸款年限、貸款房源和二手房貸款比例的雙向調(diào)控預(yù)案，在貸款需求持續(xù)升溫時(shí)，采取“公積金貸款貼息轉(zhuǎn)商業(yè)貸款”；貸款需求降溫時(shí)，則采取適度提高個(gè)人貸款最高限額和“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”，確保資金供需平衡，在個(gè)貸發(fā)放上堅(jiān)持以住房保障為導(dǎo)向，確定 “穩(wěn)”字當(dāng)頭的策略。
重點(diǎn)關(guān)注低收入群體享受政策效果情況。重點(diǎn)關(guān)注壟斷行業(yè)和其他高收入行業(yè)繳存住房公積金基數(shù)大，都以上限繳存，而低收入行業(yè)繳存住房公積金較低，不同行業(yè)間繳存差異較大。
重點(diǎn)關(guān)注個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)管理和資產(chǎn)運(yùn)行安全完整。重點(diǎn)關(guān)注關(guān)注公積金個(gè)貸風(fēng)險(xiǎn)管理，查看住房公積金貸款政策及業(yè)務(wù)操作流程。期房貸款準(zhǔn)入門(mén)檻由原來(lái)要求的工程進(jìn)度±0以下提高到±0以上；期房占比由去年底的83%下降到今年底的59%；執(zhí)行項(xiàng)目封頂再放款的要求，進(jìn)一步降低了期房貸款風(fēng)險(xiǎn)；嚴(yán)格執(zhí)行貸款擔(dān)保制度，明確公積金中心、擔(dān)保、開(kāi)發(fā)企業(yè)、銀行四方責(zé)任，實(shí)現(xiàn)保證金平穩(wěn)交接，擔(dān)保責(zé)任與權(quán)益更加合理匹配。落實(shí)擔(dān)保代償制度，實(shí)現(xiàn)了逾期代償款直接進(jìn)入個(gè)人還貸賬戶。住房公積金購(gòu)買國(guó)債規(guī)?；痉€(wěn)定。
重點(diǎn)關(guān)注改制后的欠繳住房公積金單位繳納情況。重點(diǎn)關(guān)注一些企業(yè)發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散等，按政策規(guī)定應(yīng)明確公積金繳存主體繳納公積金，不能簡(jiǎn)單封存掛賬。對(duì)封存，如不追繳到位，一方面將影響職工連續(xù)繳存，另一方面這些困難群體不能享受公積金優(yōu)惠政策，對(duì)改制后的欠繳單位不能簡(jiǎn)單封存掛賬（周波）。
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