審計(jì)調(diào)查表明：浙江青田市四措并舉力促房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
最近，浙江省青田縣審計(jì)局開展了金融危機(jī)對(duì)全縣地方稅收收入及結(jié)構(gòu)影響專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，全縣房地產(chǎn)業(yè)今年4月份稅收收入 比去年同期增長(zhǎng)1.2倍，房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回暖。從2008年下半年以來(lái)，全縣房地產(chǎn)業(yè)受金融危機(jī)影響，商品房交易低迷，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)稅收大幅下降，對(duì)全縣財(cái)政總收入構(gòu)成嚴(yán)重影響。縣委縣府，針對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的嚴(yán)峻形勢(shì)，結(jié)合本縣實(shí)際，采取了四項(xiàng)措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
一是對(duì)購(gòu)買商品住房及存量住房實(shí)行補(bǔ)助。去年四季度出臺(tái)了《青田縣人民政府印發(fā)關(guān)于加快改善居民住房條件促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見的通知》，通知根據(jù)補(bǔ)助對(duì)象實(shí)行不同的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：城鄉(xiāng)離退休、在職干部職工、城鄉(xiāng)居民中未享受過政策性住房，購(gòu)買縣城總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)商品住房或存量住房的，給予每平方米建筑面積1500元的財(cái)政補(bǔ)助，最高補(bǔ)助限額13.5萬(wàn)元。戶口在縣城總體規(guī)劃區(qū)外、且在縣城總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)住房的農(nóng)民購(gòu)買縣城總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)商品住房或存量住房，給予每平方米建筑面積1000元的財(cái)政補(bǔ)助，最高補(bǔ)助限額9萬(wàn)元。其他購(gòu)房對(duì)象購(gòu)買縣城總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)商品住房或存量住房的，給予每平方米建筑面積500元的財(cái)政補(bǔ)助，最高補(bǔ)助限額5萬(wàn)元。
二是創(chuàng)造良好的住房消費(fèi)環(huán)境。住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元，貸款還款年齡從法定退休年齡延后5年。實(shí)行購(gòu)買商品房契稅、印花稅補(bǔ)貼，對(duì)購(gòu)買普通住房的，按購(gòu)房合同的金額所繳納的契稅、印花稅給予全額稅收補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買非普通商品住房和商業(yè)用房的，按所繳納的契稅、印花稅給予50%的稅收補(bǔ)貼。鼓勵(lì)存量住房交易，實(shí)行存量住房交易稅收補(bǔ)貼，購(gòu)買縣城總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)存量住房的，對(duì)買賣雙方繳納稅收地方留成部分給予全額補(bǔ)貼；存量非普通住房地方留成部分給予減半補(bǔ)貼。實(shí)行商品住房銷售價(jià)格優(yōu)惠，套建筑面積90平方米（含）以下的商品住房銷售優(yōu)惠5%以上，90平方米以上優(yōu)惠3%以上。
三是營(yíng)造良好的房地產(chǎn)發(fā)展氛圍。出臺(tái)降低竣工保證金額度、緩繳人防易地建設(shè)費(fèi)等優(yōu)惠政策。建立銀企溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，鼓勵(lì)增加有效的信貸投入，及時(shí)協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)企業(yè)面臨的困難。同時(shí)財(cái)稅部門及時(shí)出臺(tái)了《青田縣扶助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展財(cái)政補(bǔ)貼發(fā)放操作規(guī)程》和《青田縣購(gòu)買商品房、存量房交易財(cái)政補(bǔ)貼發(fā)放操作規(guī)程》，規(guī)范程序，提高效率，確保扶持政策及時(shí)有效落實(shí)。
四是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序管理，嚴(yán)肅查處房開企業(yè)虛假?gòu)V告、違規(guī)違諾銷售等行為。對(duì)提供虛假信息、惡意炒作、誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為予以嚴(yán)肅查處。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系建設(shè)，對(duì)有不良信用記錄的房地產(chǎn)企業(yè)上“黑名單”，切實(shí)保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。（蔣獻(xiàn)平）
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